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传统城市能级划分方法实用性下降,需要对其进行重新修正。传统的城市能级划分方法将城市分为一线、二线、三线和四线城市,这种划分方法对于研究过去的地产市场是有效的。因为同线级城市的地产周期往往是一致的,如一二线城市上轮景气度的顶峰一般在2016年下半年,而三四线城市上轮的景气度顶峰则在2017年年中。而未来“一城一策”时代,每个城市都有其自身运行周期,政策也不再是像此前一样同紧同松,因此2018年来一二线与三四线城市内部的房价走势也开始出现明显分化。虽然市场普遍预期未来一二线强于三四线,但一二线中也有相对较弱的,三四线中也有相对较强的,从这个意义上来说重新构建城市的地产景气度能级体系就显得尤为必要。对于地产发行人而言,仅从其一二线与三四线的拿地占比判断其布局优劣也显得较为粗糙,精细的做法是落实到其布局的每座城市。

国产手机的消费降级趋势已经非常明显。如果加入通胀因素,真实下滑幅度其实更大。对手机厂商来说,早点适应趋势,把产品价格降下来,别在意那些花里胡哨的功能,或许才是最务实的做法。这几天小米8针对性降价应对魅族16的冲击,其实也就说明了一个道理——价格因素始终是留住用户的一大利器。

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紧接着,中国外交部发言人答记者问,强烈谴责、坚决反对美方做法,称中国“有信心、有能力应对美方任何贸易保护主义措施”。4日下午,在国务院新闻办的吹风会上,财政部、商务部有关负责人明确表示中国不会屈服于外部压力,中国会继续保持“同等力度同等规模”的回击。

但是也要注意的是,西安和大理两个城市同比涨幅超过20%,分别为25.3%和22.7%,后续是否有调控政策跟进值得关注。变化三:北京二手房价同比环比“双降”北京向来是全国楼市的风向标,涨涨跌跌都牵动人心。而北京的房价变化,又以二手房为主要参照指标,这是因为近年来北京等一线城市新房开发和限售量相对有限。

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